­

Экспертный центр «Эталон Эксперт» Автономная некоммерческая организация Эталон Эксперт

Адрес: г. Пермь, ул. Данщина, д. 5, офис 212
Телефон: ✆ (342) 279 74 46

Экспертиза по разделу земельного участкаЭкспертиза по разделу земельного участка относится к землеустроительной экспертизе, целью которой является реальный раздел, т.е. выделение участка земли в натуре соответственно доле участника землепользования, а также определение порядка пользования земельным участком. Экспертиза раздела земельного участка не является самостоятельным видом экспертиз и всегда проводится в рамках землеустроительной экспертизы.

В соответствии с действующим законодательством, земельные участки могут образовываться при разделе, объединении, перераспределении, выделе из земельных участков, в том числе из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Участниками экспертизы по разделу земельного участка чаще всего являются соседи по дачному участку, недавно разведенные супруги, наследники и иные собственниками.

Экспертиза по разделу земельного участкаПомимо полного раздела можно произвести раздел части земельного участка, в том случае, когда возможность делимости соответствует закону. Главным условием делимости земельного участка является то, что при разделе каждая часть участка должна соответствовать минимальным установленным нормам, иначе участок нельзя поставить на кадастровый учет (в соответствии с ФЗ «О государственном земельном кадастре»).

Хорошо, когда собственникам удается мирно договориться о разделе. Но иногда происходит раздел части земельного участка по постановлению суда, в этом случае порядок образования новых земельных участков становится обязательным и не требующим согласия собственника.

Примерный перечень вопросов эксперту:

  • Какова площадь земельного участка?
  • Каковы фактические границы земельного участка?
  • Соответствуют ли фактические границы земельного участка границам, отображенным в документах?
  • Каковы точные картографические (географические) границы (координаты) исследуемого земельного участка?
  • Имеется ли наложение границ исследуемого земельного участка на границу соседнего земельного участка, если да, то какова площадь таковой накладки?
  • Какая площадь земельного участка занята тем или иным строительным объектом?
  • Какая площадь земельного участка свободна от застройки?
  • Возможно ли на данном земельном участке возведение того или иного строительного объекта с определенными параметрами?
  • Правильно ли были проведены межевые работы?
  • Соответствует ли землеустроительная документация Земельному кодексу РФ, специальным правилам, методикам и нормам в области землеустройства и кадастрового учета?
  • Какие возможны варианты раздела данного земельного участка с учетом долей собственников?

Для проведения экспертизы по разделу земельного участка обращайтесь в Экспертный центр «Эталон Эксперт»!
Запись на бесплатную консультацию по телефону в Перми: +7 (342) 279-74-46.

­